fiscalités et comptabilité algerienne Index du Forum

fiscalités et comptabilité algerienne
Vous avez des besoins en fiscalité ou en comptabilité en Algérie ?

 FAQFAQ   RechercherRechercher   MembresMembres   GroupesGroupes   S’enregistrerS’enregistrer 
 ProfilProfil   Se connecter pour vérifier ses messages privésSe connecter pour vérifier ses messages privés   ConnexionConnexion 

الرسم العقاري على الملكيات غير المبنية

 
Poster un nouveau sujet   Répondre au sujet     fiscalités et comptabilité algerienne Index du Forum -> المنتدى الاقتصادي -> قسم المذكرات والأبحاث القانونية
Sujet précédent :: Sujet suivant  
Auteur Message
ayoubiate


Hors ligne

Inscrit le: 01 Mar 2016
Messages: 266
Localisation: ALGER
Masculin Bélier (21mar-19avr) 虎 Tigre
Point(s): 266
Moyenne de points: 1,00

MessagePosté le: Lun 3 Oct - 11:21 (2016)    Sujet du message: الرسم العقاري على الملكيات غير المبنية Répondre en citant

بسم الله الرحمن الرحيم 
  
الرسم العقاري على الملكيات غير المبنية 
  ما هي الملكيات غير المبنية الخاضعة للرسم العقاري ؟
يطبق الرسم العقاري فيما يخص الملكيات غير المبنية على كل الملكيات غير المبنية باستثناء تلك المعفاة صراحة، لاسيما منها ما يلي:
- الأراضي الكائنة في القطاعات العمرانية أو القابلة للتعمير ؛
- المحاجر ومواقع استخراج الرمل والمناجم في الهواء الطلق ؛
- مناجم الملح والسبخات ؛
- الأراضي الفلاحية.
ما هي الملكيات غير المبنية المعفاة من الرسم العقاري ؟
يستفيد من إعفاء دائم من الرسم العقاري على الملكيات غير المبنية :
الملكيات التابعة للدولة والولايات والبلديات والمؤسسات العمومية أو العلمية أو التعليمية أو الإسعافية عندما تكون مخصصة :
-لنشاط ذي منفعة عامة وغير مدرة لأرباح 
- الأراضي التي تشغلها السكك الحديدية ؛
- الأملاك التابعة للأوقاف العمومية والمتكونة من ملكيات غير مبنية ؛
- الأراضي والقطع الأرضية الخاضعة للرسم العقاري على الملكيات المبنية.
من يخضع للرسم العقاري ؟
يؤسس الرسم العقاري باسم المالك، سواء أكان شخصا طبيعيا أو معنويا.
الحالات الخاصة :
في حالة ما إذا كان العقار :
-مثقلا بحق الانتفاع ؛
- مؤجرا عن طريق إيجار حكري أو عن طريق إيجار للبناء ؛
- ملك للهيئات العقارية المتعقلة بالملكيات المشتركة ؛
- في حالة الشيوع ؛
فإن المدين بالرسم يكون على التوالي :
-المستفيد بحق الانتفاع ؛
- المستأجر بالحكر أو مستأجر للبناء ؛
- كل عضو من أعضاء الهيئة، بالنسبة للحصة التي تعود له في العقار ؛
- عقار المالكين المشتركين على الشيوع.
أساس فرض الضريبة :
يتم الحصول على الأساس الضريبي على الملكيات غير المبنية بتطبيق على المساحة الخاضعة للضريبة، القيمة الإيجارية الجبائية المحددة بالمناطق والمعبر عنها :
- بالهكتار الواحد بالنسبة للأراضي الفلاحية ؛
- وبالمتر المربع بالنسبة لأصناف الأراضي الأخرى. 
 1الاراضي الموجودة في قطاعات عمرانية
 
التعيين 
المنطقة1 
المنطقة 2 
المنطقة 3 
المنطقة 4 
اراضى معدة للبناء 
300.00 
240.00 
180.00 
100.00 
اراضي اخري مستعملة للنزهة ا 
54.00 
44.00 
32.00 
18.00 
 
   
الاراضي الموجودة في قطاعات معدة للتعمير في المدي المتوسط و المستقبلي 
  
التعيين 
المنطقة1 
المنطقة 2 
المنطقة 3 
المنطقة 3 
اراضى معدة للبناء 
110.00 
88.00 
66.00 
34.00 
اراضي اخري مستعملة للنزهة الخ 
44.00 
34.00 
26.00 
14.00 
 
المحاجر ومواقع استخراج الرمل و المناجم في الهواء الطلق ومناجم الملح و السبخات 
  
المنطقة1 
المنطقة 2 
المنطقة 3 
المنطقة 3 
110.00 
88.00 
66.00 
34 
 
  
الاراضي الفلاحية 
Zone 
المسقية 
اليابسة 
ا 
15.000.00 
2.500.00 
ب 
11250.00 
1.874.00 
ج 
5962.00 
994.00 
د 
750.00 
750.00 
 
  

_________________
الإنسان حينما يطبق القانون يسمو على الحيوان وحينما يبتعد عن القانون والعدالة ينحط ويصبح أقل من الحيوان.


Revenir en haut
Publicité






MessagePosté le: Lun 3 Oct - 11:21 (2016)    Sujet du message: Publicité

PublicitéSupprimer les publicités ?
Revenir en haut
Montrer les messages depuis:   
Poster un nouveau sujet   Répondre au sujet     fiscalités et comptabilité algerienne Index du Forum -> المنتدى الاقتصادي -> قسم المذكرات والأبحاث القانونية Toutes les heures sont au format GMT + 1 Heure
Page 1 sur 1

 
Sauter vers:  

Portail | Index | Panneau d’administration | Creer un forum | Forum gratuit d’entraide | Annuaire des forums gratuits | Signaler une violation | Conditions générales d'utilisation
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Traduction par : phpBB-fr.com