fiscalités et comptabilité algerienne Index du Forum

fiscalités et comptabilité algerienne
Vous avez des besoins en fiscalité ou en comptabilité en Algérie ?

 FAQFAQ   RechercherRechercher   MembresMembres   GroupesGroupes   S’enregistrerS’enregistrer 
 ProfilProfil   Se connecter pour vérifier ses messages privésSe connecter pour vérifier ses messages privés   ConnexionConnexion 

الضريبة على الأملاك

 
Poster un nouveau sujet   Répondre au sujet     fiscalités et comptabilité algerienne Index du Forum -> المنتدى الاقتصادي -> قسم المذكرات والأبحاث القانونية
Sujet précédent :: Sujet suivant  
Auteur Message
ayoubiate


Hors ligne

Inscrit le: 01 Mar 2016
Messages: 278
Localisation: ALGER
Masculin Bélier (21mar-19avr) 虎 Tigre
Point(s): 278
Moyenne de points: 1,00

MessagePosté le: Lun 3 Oct - 11:49 (2016)    Sujet du message: الضريبة على الأملاك Répondre en citant

  
بسم الله الرحمن الرحيم 
الضريبة على الأملاك 
   من هم الأشخاص الخاضعين للضريبة ؟
تُستحق الضريبة على الأملاك فقط على الأشخاص الطبيعيين بالنسبة لأملاكم التي تتشكل من الأملاك الخاضعة للضريبة والتي تفوق قيمتها الصافية الخاضعة للرسم مبلغ 100.000.000. دج عند تاريخ الفاتح من جانفي لسنة الخضوع للضريبة.
وتُطبق على الأشخاص :
الذين يوجد مقرهم الجبائي بالجزائر، بالنسبة لأملاكهم الخاضعة للضريبة الموجودة بالجزائر أو خارج الجزائر ؛
الذين يوجد مقرهم الجبائي خارج الجزائر، بالنسبة لأملاكهم الخاضعة للضريبة الموجودة بالجزائر.
ما هي الأملاك الخاضعة للضريبة ؟
تتضمن الضريبة على الأملاك مجموع الأملاك الخاضعة للضريبة التي تعود للأشخاص الطبيعيين وأطفالهم القصَّر.
الأملاك الخاضعة للضريبة هي :
1)- الأملاك العقارية :
الملكيات المبنية : تتضمن الإقامات الرئيسية و/أو الثانوية ؛
الملكيات غير المبنية : تتعلق بملحقات الملكيات المبنية، أراضي مخصصة للبناء، أراضي  تستعمل كأراض للنزهة و حدائق للترفيه ومساحات للعب ؛
2)- الحقوق العينية العقارية :
تتشكل من حقوق الملكية والانتفاع والاستعمال والسكن.
3) الأموال المنقولة :
السيارات الخاصة التي تفوق سعة أسطوانتها 2000 سم3 (بنزين) و 2200 سم3 (غاز أويل)
الدراجات النارية ذات سعة محرك يفوق 250 سم3 ؛
اليخوت وسفن النزهة ؛
طائرات النزهة ؛
خيول السباق ؛
التحف و اللوحات الفنية التي تفوق قيمتها 500.000 دج.
ملاحظة :
 تخضع  أملاك الزوجة للضريبة باسمها الشخصي. 
ما هي الأملاك المعفاة ؟
تُعفى من الضريبة على الأملاك :
الأملاك المهنية الضرورية لتأدية نشاط صناعي أو تجاري أو حرفي أو فلاحي أو نشاط حر أو تستعمل في إطار هذه النشاطات ؛
حصص وأسهم لشركات الأشخاص أو رؤوس الأموال.
غير أنه لا تشكل حصص وأسهم الشركات التي يكون موضوعها تسيير الأملاك المنقولة أو العقارية،  أملاك مهنية، وبهذا فهي تخضع للضريبة.
إن قيمة رسملة الريوع العمرية، التي تكونت في إطار نشاط مهني لدى هيئات تأسيسية مقابل دفع علاوات دورية، والمقسطة بصفة منتظمة لمدة خمسة عشر (15) سنة على الأقل والتي يشترط في بدء الإنتفاع بها إنهاء النشاط المهني الذي تم بسببه دفع العلاوات ؛
الريوع أو التعويضات المحصلة تعويضا للأضرار المادية .
كيف يتم تقييم الأملاك الخاضعة للضريبة ؟
تُقتطع الأملاك الخاضعة للضريبة على الأملاك حسب قيمتها الصافية، عند تاريخ 01 جانفي من سنة الخضوع للضريبة.
الأملاك العقارية : تقدر الأملاك العقارية، مهما كانت طبيعتها، حسب قيمتها التجارية الحقيقية. يُقصد بهذه القيمة الثمن الذي يمكن الحصول عليه من المكلف بالضريبة عند بيع ملكه العقاري، أخذا بعين الاعتبار معطيات السوق.
الأثاث يتم تقييمها على أساس التصريح المفصّل والتقديري للمكلفين بالضريبة.
في حالة وجود نقص أو تقصير في التقييم، سيتم مباشرة مراجعة للأساس الضريبي من طرف المصالح الجبائية.
يجب أن تدرج الأملاك المثقلة بحق الانتفاع أو بحق السكن أو بحق الاستعمال ضمن أملاك صاحب الحق في الإنتفاع أو صاحب الحق بالنسبة لقيمتها التجارية  كاملة الملكية، وهذا عندما تمنح بصفة شخصية.
تُقيَّم الأملاك المتواجدة بالخارج، أساسا، حسب القيمة المحتواة في عقد المعاملة التجارية.
ملاحظة : في حالة وجود اعتراض على تقدير الأملاك الخاضعة للضريبة، يمنحكم القانون إمكانية مراسلة لجنة المصالحة المنصوص عليها في قانون التسجيل والموسعة إلى عضوين من المجلس الشعبي الولائي.
يتعين عليكم، في هذا الصدد، إرسال شكوى، قبل التقادم، إلى مدير الضرائب للولاية التي تقع فيها الأملاك أو المسجلة بها.
لا تتضمن الشكوى أي أثر تعليقي على إعداد الجدول.
ما هي الديون الواجب حسمها ؟
إن الديون الواجب حسمها هي تلك الديون التي تتعلق مباشرة بالملك الخاضع للضريبة على الأملاك.
ويجب أن تستوفي الشروط الآتي ذكرها :
أن تكون على عاتق المكلف بالضريبة عند تاريخ الفاتح من جانفي لسنة الخضوع للضريبة : تعتبر الديون التي يقع حدثها المنشئ بعد هذا التاريخ، غير قابلة للحسم ؛
أن تكون مبررة ؛
أن تكون مفصلة في التصريح الذي يكتتب بصدد الضريبة على الأملاك.
الديون الواجب حسمها هي :
القروض العقارية، بمبلغ مساوي للرأسمال الذي بقي مستحقا، عند تاريخ الفاتح من جانفي لسنة الخضوع للضريبة، تضاف إليه الفوائد المستحقة والتي لم تدفع والفوائد السارية إلى غاية هذا التاريخ.
يُقصد بالفوائد الجارية تلك الفوائد غير المستحقة إلى غاية تاريخ الفاتح من جانفي لسنة الخضوع للضريبة.
تعتبر ديون الرهن العقاري المضمونة بموجب قيد لم يفت أوانه منذ أكثر من ثلاثة أشهر، قابلة للخصم إذا لم تكن مستحقة إلى غاية تاريخ الفاتح من جانفي، وأن يكون وجودها مثبت من طرف الدائن.
كيف يتم حساب الضريبة ؟
تخضع للضريبة، الأملاك التي تفوق قيمتها الخاضعة للرسم100 000.000  دج إلى غاية تاريخ الفاتح من جانفي لسنة الخضوع للضريبة.
تحدد نسبة الضريبة على الأملاك كما يلي :
 
قسط القيمة الصافية من الأملاك الخاضعة للضريبة (دج) 
النسبة المطبقة % 
- يقل عن أو يساوي.100.000.000         دج 
0 % 
- من.150.000.000    100.000.001. دج 
0.50% 
- من 150.000.001 إلى 250.000.000 دج 
0.75 % 
- من 250.000.001 إلى  350.000.000 دج 
1 % 
- من 350.000.001  إلى 4500.00.000دج 
1.25 % 
 
  

_________________
الإنسان حينما يطبق القانون يسمو على الحيوان وحينما يبتعد عن القانون والعدالة ينحط ويصبح أقل من الحيوان.


Revenir en haut
Publicité






MessagePosté le: Lun 3 Oct - 11:49 (2016)    Sujet du message: Publicité

PublicitéSupprimer les publicités ?
Revenir en haut
Montrer les messages depuis:   
Poster un nouveau sujet   Répondre au sujet     fiscalités et comptabilité algerienne Index du Forum -> المنتدى الاقتصادي -> قسم المذكرات والأبحاث القانونية Toutes les heures sont au format GMT + 1 Heure
Page 1 sur 1

 
Sauter vers:  

Index | Panneau d’administration | Creer un forum | Forum gratuit d’entraide | Annuaire des forums gratuits | Signaler une violation | Conditions générales d'utilisation
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Traduction par : phpBB-fr.com